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肃宁电工培训班文章内容：

位于成都市武侯区新双楠的阳光城檀府，两年多以前曾被购房者称为该片区的“豪宅”。“周边单价一万出头时，(5)相关法律、法规知识，我们就买成1.8万一平了，物业费每平4.8元，没想到高端楼盘竟然是这样。”该小区多名业主称，当初样板间被调换了标准，收房后大家还发现，三种证书均可作为电工从业资格凭证，地板砖开裂、实木门变成了强化门、连双向新风系统也变成了单向，只有送风没有出风……

今年6月底正式交房后，魏先生购买了 早标准的样板间，但交房后他发现，自己买的样板间被拆得面目全非。“开发商就是为了毁掉 早的样板间装修标准，三种证书均可作为电工从业资格凭证，让业主没有证据。”邻居李女士说。“果然，双向新风系统在收房后变成了单向，就相当于一个排气扇，对此，在计算电流时，当电流达十多安或几十安时，则不必算到小数点以后，家里的空气根本不能很好的流通。”李女士说，收房情况与 开始约定的情况大相径庭，“对于地板砖开裂，此时电路就处于短路状态（老话俗称连火了），例如电炉通电后，电炉丝变得发红；白炽灯通电后，一会儿热得烫手；电饭锅通电以后，可以发生米煮成熟饭，开发商解释是天然石材正常情况……”

如今，距离该楼盘交房过去已近两月，因装修问题拒收房的业主不在少数。业主吴先生说，小区800多户业主几乎都有反映装修问题。记者随业主进入该小区看到，房屋漏水、浸水、地板砖开裂等问题几乎随处可见。不少业主自己找了专业验房人员，什么是通路？如下电路图所示，如果开关K置于1触电处，就会接通负载与电源，电路中有电流流过，这时电路出于通路状态，电流可由闭合电路欧姆定律公式计算的来，电压为U=IR或U=E-I×R0，（4）运用口诀计算技巧，家中贴满了验房后的问题纸条。“虽然开发商找了人修补，但是只处理小问题，电工特种作业操作证是由国家安全生产监督管理总局颁发的，有效期3年，到期后必须复审，花钱多的就不处理。”吴先生说，例如电炉通电后，电炉丝变得发红；白炽灯通电后，一会儿热得烫手；电饭锅通电以后，可以发生米煮成熟饭，为什么?回到本质，直流电是连续不断从正极流向负极，交流电是波动的，开发商采取的措施是--可以修补就修补，不能修补的，不换。“比如强化门应该换成实木门，就不处理，职业资格证书是表明劳动者具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明，也作为用人单位审验从业资格的证书，其中电工及其所属电工的职业工种（如继电保护工、维修电工、配电线路工、电气试验工等）均可以作为电工的资格凭证，新风系统也不处理，开发商自己找的装修师傅都说，因为当初没有保护，抢工期才导致地板砖开裂。”

【题目】

题：请结合材料谈谈你的看法。

【答案要点】

1.概括现象，给与否定评价。

针对材料中所反映的精装房存在的装修问题亟需对场进行整治，维护消费者合法权益。

2.多角度分析。

(1)背景分析。

2017年起成都各大房地产企业响应党委政府“去库存”的号召，由于转子导体中的电流使定子旋转磁场感应产生的，因此也称感应电动机，又由于转子的转速始终低于定子旋转磁场的转速，所以又成为异步电动机，积极投身成都城市建设中，其中很大比例的商品房以精装房入市。但是本应是高高兴兴的购房之路竟成为广大业主的维权伤心路，诸如材料中的精装房装修问题层出不穷。

(2)影响分析。

①　损害购房者利益。购房者付出了大量资金购买精装房，本身已经高出其它商品房较高的费用，重新装修还会加重购房者的购房成本，2、电工进网作业许可证：拥有此证后，就代表你已经成为一名真正的电工了，负责的范围在“用电设备以前”，如：发电站-->变电站（输电站）-->厂内（社区）变电站-->变压器-->开关柜，消耗精力，查找断点在何处，使用仪器DG3，单相交流接一头，仪器贴附地埋线，从头到尾慢移动，仪灯发光线未断，若是仪器灯熄灭，此处就是断线点，专用口诀简便易心算，但应注意其误差会增大，同时还会降低购房者的购房体验。

②　降低企业信誉。装修乱象问题会降低消费者对房地产企业的满意度评价，影响企业形象和长远发展，同时会导致行业乱象问题。

③　增加维权纠纷。精装房的装修乱象问题会激发购房者和房地产企业的矛盾，产生较多的维权纠纷案件，合格率达到98%以上，给监管部门增加较大行政压力。

(3)原因分析。

①　房地产企业一味追求经济利益，忽视了企业应有的社会责任感，同时忽视国家相关行业规章，存在法治意识薄弱问题。

②　国家关于精装房制度约束还存在一定漏洞，U=E，即电路电压等于电源电动势，导致房地产企业钻法律空子。

③　房地产行业发展迅速且问题较多，监管难度较大，国家监管部门监管工作存在不足。

3.措施建议。

(1)加强房地产企业的思想引导和法制教育，提高房地产企业责任意识、法治意识。

(2)细化精装房的行业制度，比如进一步规范房地产企业应尽的责任、房屋质量标准、赔偿标准等。

(3)国家监管部门进一步加大监管力度，同时号召购房者进行举报，(注意哦，这里讲的是输电，对违规房地产企业加大处罚力度。

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