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京雄世贸港-领秀城

区位解读

白沟和雄安新区的地域是相接的，白沟像镶嵌在雄安新区的一颗璀璨的钻石西侧南侧和东侧约2/3区域，和雄安新区零距离接壤。

雄安新区的成立是白沟的位置，优势无人能及，首先，白沟新城位于京津冀三角腹地，距离首都北京直线距离仅约102公里，距离天津直线距离也只有约108公里，距离保定直线距离更是进达62公里。距离雄安新区起步区直线距离约12公里，可以说是一部到达，而且白沟目前处于京南雄北，且在京津冀都市圈与环首都经济圈的核心区域，必将成为中国城市新的发展引擎。

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城市的发展离不开便捷的交通，白沟处于整个京津冀立体交通网内，无论高铁高速航空都尤为发达。

首先说一下高铁方面：白沟新城及雄安新区一月15公里范围内，密集分布雄安站白沟站白洋淀站雄安城际站四大高铁站。

白沟站和白洋淀站依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。其中白沟站距离白沟新城直线距离约7.7公里，30分钟到达天津，约一小时到达北京南站，而位于容成境内的白洋淀站距离白沟新城仅为17公里，可直达九龙，在雄安的外部高铁交通网中，京港高铁是重要的一环。京港高铁又名京九高铁，是一条连接北京与九龙的高铁高速铁路，不仅实现了北京与的联动，重要的是将雄安与联系起来，高铁互通后，可以分享两地的旅游优势，促进雄安新区旅游经济的发展，而且拥有先进的教育资源，设有很多知名大学，京港高铁开通后，雄安和在教育和科技领域可可以深度合作，推动两地合作办学的开展。的大学和优势学科可以在雄安新区建立分校或者合作办学，实现两地教育的共同发展，的人才可以来雄发展，将自己的知识奉献给这座未来之城，交通的互联不仅可以实现两地居民互联互通，还能推动与雄安的文化交流，促进雄安及沿线城市经贸合作，带动各地产业的提质升级。

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楼 盘 名 京雄世贸港

别 名 雄世贸港

城 市 雄安新区白沟

城 区 白沟北部生态产业新

楼盘地址 白沟北一环与京白路交叉口东北角

均 价9500元/平米

销售状态 在售

物业类别 普通住宅

建筑形式 塔楼 小高层 高层

建筑面积 376919.32 平米

占地面积 81291.09平方米

总 户 数 6850户

绿 化 率 21.70%

容 积 率 3.99

开盘时间 2018年7月1#6#开盘

交房时间 项目整体预计2022年12月31交房

装修情况 毛坯

户型面积 二期35-50㎡精工美寓

产权类型 商业

产权年限 40年产权

开 发 商 北京铭远房地产开发有限公司白沟新城分公司

预售许可证 2018016

物业公司 隆泰物业管理有限公司

物 业 费 2.80元/㎡·月

更是不让步。按照经验，以后，占用了学位的学区房价格慢慢会下来，没有占用学位的房子还是会很。贝壳研究院发布的数据显示，五一假期北京学区房交易大幅放量。期间北京全市二手房日度成交量在900套左右，同比大幅增长。除了线下带看恢复、需求延迟释放外，还有一个重要原因在于西城区的学区房新政出台。部分家长为“抢搭末班车”加快入市，五一期间西城区成交套均面积61平，套均价格749万，每平米均价超过12万，西城区交易量同比和环比增长均超过100％，其中金融街和德胜片区成为热门。入学新政能否让西城区学区房真正降温？业内认为，为了赶在7月31日之前确保能上指定小学，短期内购房或换房需求可能加速入市。从长远看，今后再买房将不再对应划片学校。

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哪怕是自己看过的书，也可能版本不一样；其次，的确有‘幸运饼干’的那种未知心理，很想看到他们会放进去什么”。董芳买过1200bookshop和单向空间的盲盒，“和直接买一本确定的书相比，盲盒只告诉你主题，却不知道具体是什么书，无目的的阅读反而更能感受阅读的快乐，，让人觉得阅读者和书也是讲缘分的。而且我信赖书店的品味，还是很让人放心的”。当然，董芳坦言，也有为“情怀”埋单的成分，“99元买不了吃亏买不了上当，以前也买过衣服和鞋子的盲盒，基本都是扔货，书是满意的了”。书本身的质量保障、书店受认可的选品能力，再加上拆封时的惊喜，或者还有一点“买不了吃亏”的心态——既然读者买账，卖盲盒就这样成了越来越多实体书店的选择。

公司对5月北京市场的预期较为乐观，也计划在5月推出一批房源，从而回笼资金。但由于项目所在区域有其他竞品，因此把推盘时间定在了5月1日，尽量“不落人后”。据了解，因影响，不少房企已将上下半年的销售比例介绍，从6调整为7。但由于近期市场恢复较快，一些企业希望在上半年尽可能多地出货。中原地产分析师张大伟认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。中国指数研究院的统计显示，在市场升温的背景下，2020年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨。32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

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