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且末白沟新楼盘领秀城

楼 盘 名 京雄世贸港

别 名 雄世贸港

城 市 雄安新区白沟

城 区 白沟北部生态产业新

楼盘地址 白沟北一环与京白路交叉口东北角

均 价9500元/平米

销售状态 在售

物业类别 普通住宅

建筑形式 塔楼 小高层 高层

建筑面积 376919.32 平米

占地面积 81291.09平方米

总 户 数 6850户

绿 化 率 21.70%

容 积 率 3.99

开盘时间 2018年7月1#6#开盘

京雄世贸港-领秀城

区位解读

白沟和雄安新区的地域是相接的，白沟像镶嵌在雄安新区的一颗璀璨的钻石西侧南侧和东侧约2/3区域，和雄安新区零距离接壤。

雄安新区的成立是白沟的位置，优势无人能及，首先，白沟新城位于京津冀三角腹地，距离首都北京直线距离仅约102公里，距离天津直线距离也只有约108公里，距离保定直线距离更是进达62公里。距离雄安新区起步区直线距离约12公里，可以说是一部到达，而且白沟目前处于京南雄北，且在京津冀都市圈与环首都经济圈的核心区域，必将成为中国城市新的发展引擎。

且末白沟新楼盘领秀城

航空方面，首先是首都第二国际机场，也是整个亚洲大的机场，距离白沟仅约55公里，目前已正式通航，其次，天津滨海机场距离白沟约108公里，两大机场更是便捷了雄安的远程出行，今年年初，国家规划了目前中国长的一条地铁线。从北京西三环丽泽桥出发，在雄安新区内部有九个站点，终达到保定东站，而且雄安新区地下预留了地铁空间，连接内部业主无数多节点之间。并且连接了外部的白沟徐水和保定，可见未来白沟与雄安的联系程度，白沟新城区优势独特，交通网络发达，同步新区一战，北京未来发展潜力巨大。

新区规划新区主要分布三个县，容城雄县安新容城，主要布局企业总部，高校医院，历时100天建成的雄安市民服务中心是未来雄安城市的缩影，在建中的雄安金融岛是2018年，决定由中国和英国联合打造，未来将由中国银行河北雄安建设集团以及英国金丝雀码头集团公司联合打造。将引进中国所有的金构以及包含渣打银行花旗银行在内的机入驻金融岛，将建设中国除上交所深交所之外的中国第三大票交易所雄交所，作为欧洲的老牌资义国家，英国100年前投资了中国的，100年后投资了中国的雄安新区，可见未来雄安新区的发展已开始受到国际资本的青睐，而且后期成立的雄安银行，可以实现雄安新区所有金融活动监管的全覆盖。吸引在京民营金融企业到雄安新区发展，加大对雄安新区重大工程项目和疏解到雄安新区企业单位支持力度。

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高速方面，高速路网四通八达，西侧京港澳高速东侧，大广高速大庆到广州北侧，廊涿高速南侧，荣乌高速内蒙古乌海到山东荣成以及建设中的京雄高速韩新机场北线高速支线实现新区约60分钟到达北京，天津约90分钟到达石家庄，其中规划当中的京雄高速新线和荣乌高速新线过境白沟，并已在白沟东北侧设立出出高速口及服务区位置，距离项目直线距离在三公里左右，更加便捷了白沟的自驾出行。

交房时间 项目整体预计2022年12月31交房

装修情况 毛坯

户型面积 二期35-50㎡精工美寓

产权类型 商业

产权年限 40年产权

开 发 商 北京铭远房地产开发有限公司白沟新城分公司

预售许可证 2018016

物业公司 隆泰物业管理有限公司

物 业 费 2.80元/㎡·月

记者看到，工人们身着，戴着口罩和手套将自动生产线上定型完毕的熔喷布卷成布匹。不远处，几位工人忙着制作用的金属压条和挂耳。一包包加工好的配件和熔喷布将被运往当地口罩制造厂。硕丰集团原是一家生产农具的中资企业。发生后，公司决定将其生产农用保鲜材料SMS无纺布的设备改造成用于生产制造口罩的熔喷布生产线和SS无纺布生产线，加班加点生产口罩原材料。同时，为帮助当地完善口罩产业链，公司又主动联系中国口罩设备供应商，为南非口罩制造商提供从原料到自动化制造设备，甚至包括后期运输和技术咨询在内的一条龙服务。南非本地口罩企业U—Mask公司就是受益者之一。U—Mask公司委托硕丰集团订购了一批制造设备，并从硕丰集团购买口罩原材料后。

环比下降39%，同比上升31%，出现复苏，但5月规模处于18个月内较低水平。从发债结构分析，5月债券呈现复苏，债券占比有所，但仍不及2019年同期水平。具体数据表现为，2020年1-5月海外债券金额占比，较2019年同期下降11个百分点。贝壳研究院分析指出，海外蔓延趋势仍存不确定因素，同时5月末，海外多国经济面临较大风险，预计6月债券市场将受外部环境较大影响。数据wind，贝壳研究院整理。具体来看，2020年5月国内债券发行45次，整体发债规模有所提升。单笔规模方面，小规模占比下降，“5亿-10亿”与“20亿以上”发债占比提升幅度较为明显。债券方面，5月发行规模“1亿-3亿”美元占比过半。

存货科目决定了房地产企业的资产变现能力、盈利能力和偿债能力。从地产企业报表中存货所占比重可见其重要性。截至2018年9月底，存货在资产总额中的比重达到了54.31%，位列所有行业首位，远高于第二名综合行业的30.41%。因此，对于房企报表分析，如果只能看一个科目，那我选存货。地产存货：核算哪些内容？根据会计准则，存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，，包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。对于地产企业而言，根据所涉及的业务，存货可以分为房地产存货和非房地产存货。房地产存货中重要的是开发成本和开发产品。

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