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多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思，打造人才中心，共享新区成果。

机遇：

"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，雄安新区北大门），占据京津冀区域联动发展先机

城市定位：京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城

产业定位：环雄安新区的服务业基地、临国际空港的特色商贸中心、文化引领的创新孵化平台

辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益

上高白沟楼盘领秀城

上高白沟楼盘领秀城

京雄世贸港-领秀城

区位解读

白沟和雄安新区的地域是相接的，白沟像镶嵌在雄安新区的一颗璀璨的钻石西侧南侧和东侧约2/3区域，和雄安新区零距离接壤。

雄安新区的成立是白沟的位置，优势无人能及，首先，白沟新城位于京津冀三角腹地，距离首都北京直线距离仅约102公里，距离天津直线距离也只有约108公里，距离保定直线距离更是进达62公里。距离雄安新区起步区直线距离约12公里，可以说是一部到达，而且白沟目前处于京南雄北，且在京津冀都市圈与环首都经济圈的核心区域，必将成为中国城市新的发展引擎。

城市的发展离不开便捷的交通，白沟处于整个京津冀立体交通网内，无论高铁高速航空都尤为发达。

首先说一下高铁方面：白沟新城及雄安新区一月15公里范围内，密集分布雄安站白沟站白洋淀站雄安城际站四大高铁站。

上高白沟楼盘领秀城

在建设中的雄安高铁站，未来将成为全亚洲大的高铁站，远大于现在本金，北京南站相当于96个足球场，目前主体结构已封顶，转入内部装修阶段，并将于2020年底前交付使用，在新建中的京雄城际铁路预计于2020年底交付使用，届时，将新区20分钟达北京新机场通达世界约30分钟到达北京，天津按规划实现环境半小时经济生活圈。

高速方面，高速路网四通八达，西侧京港澳高速东侧，大广高速大庆到广州北侧，廊涿高速南侧，荣乌高速内蒙古乌海到山东荣成以及建设中的京雄高速韩新机场北线高速支线实现新区约60分钟到达北京，天津约90分钟到达石家庄，其中规划当中的京雄高速新线和荣乌高速新线过境白沟，并已在白沟东北侧设立出出高速口及服务区位置，距离项目直线距离在三公里左右，更加便捷了白沟的自驾出行。

上面是一些书面的会计语言的解释。其实开发成本说白了就是用来核算买来的地（拟开发产品）、把土地变成房子所要的开支以及在建造房子过程中产生的利息（在建开发产品），开发产品说白了就是已经造好可以交付的房子的成本，这部分马上会转为收入。以荣盛发展为例，其较为笼统，未将开发成本进行拆分。2017年年报显示，开发成本1037.59亿元，占比86.96%；开发产品137.76亿元，占比11.55%。二者合计占存货的比重为98.51%。招商蛇口的存货则更为详细，将开发成本分成了拟开发产品和在建开发产品（土地开发成本是招商蛇口的一级土地开发业务，用来核算取得土地并将其平整改造达到出让条件所发生的支出）。根据2017年年报。

存货科目决定了房地产企业的资产变现能力、盈利能力和偿债能力。从地产企业报表中存货所占比重可见其重要性。截至2018年9月底，存货在资产总额中的比重达到了54.31%，位列所有行业首位，远高于第二名综合行业的30.41%。因此，对于房企报表分析，如果只能看一个科目，那我选存货。地产存货：核算哪些内容？根据会计准则，存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。对于地产企业而言，根据所涉及的业务，存货可以分为房地产存货和非房地产存货。房地产存货中重要的是开发成本和开发产品。

科创板发挥了示范作用，同时，对于创新资源、资金、科创企业人才发展等都起到了重要的导向作用。”市金融工作局解冬表示，，上海将进一步支持服务科创板和注册制试点，“在企业库和政策库的支持下，使更多企业能够有更好的能力，不断成长壮大，对接科创板”。中国建筑集团有限公司援建的马尔代夫外籍劳工隔离观察设施施工现场，工人们在搭建桁架。南非硕丰集团的无纺布生产车间，一名当地女工正在整理纱线。发生以来，在海外的中国企业一手抓防控，一手抓安全生产，积极向所在国家和地区提供力所能及的支持：紧急转产当地物资、帮助改扩建定点救治医院和隔离设施、捐款捐物……中国企业的责任与担当，获得当地人民的广泛赞誉。“咣当咣当……”“扑哧扑哧……”南非硕丰集团生产车间里传来一阵阵熔喷布定型的声音。

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