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苏州园区胜浦独栋产房出租费用一平多少钱
（城市维护建设税5％、教育费附加3％，外商投资企业免缴）；，（3）谁负担税费和缴纳，8、金条款。（1）金金额，缴纳时间；，（2）金不计息退还；，（3）没收金的情形（违约责任），9、违约责任（租金违约、单方解除合同、损害赔偿）。（1）租金违约延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收金及其他违约金的金额（或计算方式）；，（2）单方解除合同情形擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形；。
租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）
（1）月租金明确租赁厂房的单价和总价；
（2）租金递增递增期限，递增标准；
（3）付款期限付款时间，付款方式，延期付款的违约金；
（4）租金是否需要开具正式，税是否含在租金之内，谁负担税。
可以节约时间，信息的时效性和准确性，目前地产租售领域，地产的功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类，地产收集、整理各类的房产供求信息，并进行分类整理后，进行有偿居间服务，综合性或性。建议选择性厂介进行初的收集，在接受服务的中，客户应当明确地产收费的方式和服务的具容。例如是向房产的出租方收取居间服务费，还是向出租方和承租方分别收费费用。(二)首先应当考虑厂房所在的区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的中遇到障碍。
合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）
（1）租期总年限，起算日，终止日；FFGGFvfyk
（2）交付时间具体时间，是否缓冲期；
（3）免租期具体期限，免租范围（仅免租金）；
（4）搬迁期合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；
影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区，企业在选择独院小厂房出租的中。应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取机构。比如当地律师的意见和建议。对于外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理了解当地的产业政策。充分了解当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。(三)尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的独院小厂房出租为。
优先权（优先续租权，优先购买权）
（1）优先续租权是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；
（2）优先购买权租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）
修缮条款
（1）日常管理谁负责日常管理和修缮费用谁负担。
（2）重大修缮谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自租金，（二）相关日常费用。租赁期间。承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定，三、 租赁合同之维修责任条款，为避免。应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件。以保障承租方正常经营，出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、 租赁合同之补偿归属条款，当前由于规划原因的经常发生。
附属设施（供水设施，供电设施，消防设施）
（1）供水设施谁负责开通，费用如何负担，，日常修缮谁负责；
（2）供电设施谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
（3）消防设施是否齐备，是否可以有消防证。
1科学、合理、地规划标准厂房。严格依规划开发，标准厂房的发展应从规划的源头定好位，将生产的火灾危险等级作为不同标准厂房区规划的重要依据，2熟悉误区，预防“”火灾隐患的形成。规划是硬性指标，是经过各方面专家论证过的方案，现实中。开发区必然存在地理位置、交通运输、消防潜力和公共设施配套等方面的差异。既要防止投资者目无规划，或“先上车后买票”的情况。好要防止以牺牲规划来吸引投资或租赁的情形，引导投资者树立生产服从安全的大局意识。多考虑长远利益和安全成本。“”的消防安全隐患。3按消防技术规范建设标准厂房。 有没有厂房出租的技巧。回答是肯定的。因为只有了解了它出租的技巧。在出租的中才能很快的找到租赁者。由于市面上的厂房比较多。竞争还是很强大的，这个时候我们就要提前找到出租的技巧，找到出租的途径，才能抢得先机。1厂房出租的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。在把自己的厂房宣传出去的同时。你要想想。什么样的人才会真正需要你的厂房，你看一些老板，你觉得他们会实在来找厂房吗，当然不可能把时间浪费在这上面。2出租厂房有些人觉得报纸上做做宣传，但是你要想想，报纸的版面费用很高。你不可能很详细的介绍你的厂房。
条款（消防证、合同备案）
（1）消防证是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；
（2）合同备案是否需要备案，备案责任人，备案费用。
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