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花桥龙光花溪澜园—卖的这么火爆，原因是因为这个-五营房产资讯
项目信息：
开发商：苏州龙光骏盈房地产有限公司
建筑面积：约12.3万㎡
占地面积：约7.4万㎡
容积率：2.7
绿化率：35%
车位配比:1：0.9
物业费:2.65
地下车位:867个
物业品牌：龙光物业
总高：高层17～27层；洋房 ：6-8层
交房时间：2022年年底
在售套数：455套
均价：高层2.3万；洋房2.4万
在售楼栋：1#、2#、3#、5#
在售面积：75㎡、89㎡、91㎡、98㎡、117㎡
交付标准：装修交付 （赠送中央空调）
在售户型分布：
电梯户数：
A户型共138户：A1三梯六户；A2两梯四户
B户型共245户：B1三梯六户; B3两梯四户
D户型共96 户：壹梯两户以及二梯四户
高层：
1# 3#: 99㎡、 89㎡、 76㎡
洋房:
2# 5#：92㎡ 、115㎡、117㎡
在售面积套数
75平：106套
89平：107套
92平 : 32套
98平： 162套
115平：24套
117平：16套
项目配套：
项目交通：11号线花桥站800米，在建S1号线西环路站、展览中心站1.2公里（数据来源百度地图）快速接驳沪宁高速、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心，环沪站。
商业配套：花桥站轨交商业中心+花桥老镇商圈+易买得商圈+嘉亭荟商业中心+8万方商业邻里中心（在建中）+梦（在建中）
教育配套：15年一贯制双语名校、花桥小学，花桥中学 、花桥幼儿园、 集善幼儿园、集善小学、集善中学等名校环伺
双公园环绕：黄墅江湿地公园+周浦河湿地公园（规划中）+集善公园
配套：花桥人民医院、绿地东方医院
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这里将主要提到时代动力和明天思维两个词，从房地产行业发展自身出发，有两个大的时代变革推动了现有时代动力的变化。个时代变革是房地产风起云涌的时候制造为王，制造为王的阶段房子建出来几乎都可以卖掉。而这两年，渠道为王的时代慢慢来了，当制造为王转换到渠道为王的时候，房地产行业发生了一次大的变革。接下来第二次大的变革就将会从渠道为王往用户为王的阶段转型，当然后面还会有数据看到前百强的房企都做了哪些事情去迎接时代动力。用户为王转型中的推动力是什么？就是互联网思维，打破了买家和卖家信息不对称性，定价权发生转移。那么房子的定价权到底给谁？房企的定价权是不是真的属于房企自己？时代动力推动两次变革、驱动力转型以后。
“由于阶段性供过于求，未来几年，深圳的甲级写字楼将持续维持高空置率状态”――影响租赁活动。据太平戴维斯、CCEF提供的数据显示，在包括北上广深四个一线城市和杭州、成都、武汉等14个二线城市的18个样本城市当中，除了南京、苏州外，其余16个城市的写字楼租金跌势已超过一年。业内人士介绍，近年来，多地甲级写字楼供应快速增长，，但企业需求增速显然没有赶上写字楼供应的增速，在写字楼资源供过于求的当下，加剧了市场的去库存压力。高力国际华北区研究部董事陆明认为，企业整体营收增速受到大环境的影响，随着防控常态化持续，社会生产生活逐步正常运行，但居民消费端仍受到一定的抑制，这些因素都从一定程度上影响到需求反弹。
不过，受年初影响，2020年上半年平均租金稍有回落，为55元/平方米/月。从套均租金变动情况来看，据合富置业提供的数据显示，2020年上半年一房单位套均租金仅为3224元/月，低于2019年上半年的3368元/月。热租的三房单位套均租金也出现较明显的下降，2020年上半年三房单位套均租金仅为5072元/月，低于2019年上半年的5239元/月。热租的两房单位，套均租金出现轻微下降，但下降幅度小于一房。下半年，随着市场交投氛围活跃起来，不少业主又再次将租金提体来看租金还是比较平稳的。琶洲新塘朱村板块成为新兴热租板块而从今年的热点租赁板块来看，传统热租板块天河北、珠江新城依然保持热度。梁燕明表示。
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