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为保证评估业务质量,公司设立了职业技术委员会和风险管理与质量控制委员会,制订了包括《评估业务质量控制制度》等一系列内部管理制度,并按照中评协发布的资产评估准则要求实行项目经理(部门经理)、专职复核人、报告签发人三级复核制度和执业责任追究制度,从不同侧面对业务质量进行控制,从而使我们的执业质量始终保持在较高的水平上。
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根据评估对象的特点,对市场途径、收益途径、成本途径进行细化,在应用评估途径时不仅要满足本准则的要求,同时也应满足“国际评估准则105——评估途径和方法”的要求。特别因素包括但不限于:所有权、业务信息、经济和行业考量、经营性和非经营性资产、资本结构考量。无形资产评估准则主要包括概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及无形资产的特殊考量。概述明确了基本准则同样适用于无形资产评估和含无形资产的资产组的评估。引言说明了无形资产评估中无形资产主要类型和评估目的。无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产(主要指商誉)。可确指无形资产主要分为五类:营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。
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国际评估准则300主要内容包含概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及特殊考量。重点对影响机器设备评估的因素和评估方法进行了规定和说明。概述明确了基本准则在厂房和设备评估中的适用性和“国际评估准则300一一厂房和设备”的定位。概述中规定,基本准则同样适用于厂房和设备的评估。“国际评估准则300一一厂房和设备”仅包括对基本准则的修订、其他原则以及关于基本准则如何应用于使用本准则的评估项目的具体举例。引言主要说明了机器设备评估所考虑的因素和无形资产的关系。机器设备评估通常需要考虑一系列与资产本身、环境和潜在经济价值有关的因素。资产的技术规格;剩余物理寿命;资产状况;运输成本;资产的任何可能损失。
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如果存在委托人以外的其他使用人,资产评估委托合同应当明确约定。资产评估专业人员还应当在资产评估报告中明确评估报告使用人。资产评估机构在承接资产评估业务前与委托人就评估报吿的使用人及其需求达成清晰共识,作为合理界定资产评估机构与资产评估报告使用人责任。获得评估报告的当事人并不当然成为评估报告使用人。评估报告使用人可以是具体的单位或个人,也可以是某一类的使用人,如委托人指定的(律师等)或合作伙伴等。当使用人的具体名称无法确定时,可以按照类型加以明确。在国外,为避免违背职业道德准则中的为客户保密的责任,当某些客户希望在评估报告中匿名时,评估师可以将有关客户身份的信息存档,在报告中予以保密。但需在评估报告中表明已根据客户要求隐去其身份。
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