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如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。凡享受国或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机,否则也无效。
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传唤当人,通知辩护人、诉说代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。人民院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死的案件或者附带民诉说的案件,以及有本第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请高人民院批准。
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房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
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一般来说,赎楼是业主方的责任。付首期及资金管理:除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上,资金管理目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银管理。签订买卖合同:在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。
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提起离婚诉说的一方,必须与被告方具有合夫妻关系,即双方必须是合配偶,其他关系不能提起诉说离婚;提起离婚诉说的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事行为能力的人不能提起诉说离婚;提起离婚诉说的一方,必须向人民院提交离婚起诉状及副本各一份,起诉书中要有明确的诉说请求、事实、理由、财产的分割、子女的抚育及相关的证据;
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