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京津冀一体化国/家级战略实施以来，非首都功能疏解与雄安新区承接转移同频落地，白沟新城地处京雄发展轴重要节点。保守估计北京人口外溢500万，雄安新区承接人口300万，雄安新区新区外与上下游产业人口200万。雄安新区将构建新型住房供给体系，不能进入企业或个人直接引流至周边区域，据保守估计，预计人口总量增加约200万人。2020年底，预计新增置业需求约21.6万套。2022年底新增置业需求约42.85万套。海量人口增加，加之置业需求外溢，国/家级战略资本成就投资价值。20分钟抵达北京新机场，30分钟抵京达津，实现高效融入轨道上的京津冀，15km分布四大高铁站，半小时上天，北京新机场。，30分钟下海，天津港。交通路网纵横南北，海陆空多元通达。 白沟产业新城作为探索和实践新区建设模式的先行引领区，定位高端商贸聚集区，规划四大产业集群，五大标志性建筑，八大功能板块，，打造与新区匹配的城市空间形象。

白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城区位:

1、世 界 级城市群腹地，京津冀协同发展“中部核心功能区”。2、雄安新区北大门门户，接壤雄县容城，距离雄安核心17公里，京津保三角腹地，环京津、环渤海“半小时经济圈”

白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城区位交通:

1、“四纵两横”高铁路网（“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段）：20分钟到北京新机场（距离新机场55公里），30分钟到北京、天津，60分钟到石家庄，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”2、“四纵三横”高速路网（“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速）：60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄，加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道3、“两主两辅”枢纽格局：“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流

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【京雄世贸港】四期领秀城

【基本信息】：全部小户型小面积高端公寓

【项目名称】：京雄世贸港·领秀城

【项目位置】：保定市白沟新城，京白路与北一环路交叉口

【产品类型】：平层公寓/复式LOFT/临街商业底商

【付款情况】：首付5成/全款/全款分期

【每层层高】：平层公寓3.15米/loft公寓5.2米/底商6.8米

【五证情况】：五证齐全

【项目均价】：8000元

【建筑面积】：340939㎡

【推售面积】：30㎡-50㎡

【底商面积】：40㎡-300㎡

不限购，不限贷，可以注册公司

重要区位：距离雄安新区市中心12.5公里

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白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城城市交通:

1、公交：、高铁：京雄城际、京石雄城际、津保铁路、京津城际3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大广高速、荣乌高速/新线4、公路：京白路、京保路、112国道

白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城城市:

1、世界上大的箱包销售市场和配套齐全、产业价值链完整的箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南的商贸、物流中心和旅游休闲地，国 家 级市场采购贸易新试点、中国十大淘宝镇之一，拥有18000家电商平台与新时代互联网接轨；白沟箱包市场为全国8个试点之一；华北、东北、西北唯 一试点；河北外贸史上个国 家 级试点（1个中国箱包优秀品牌、37个河北省商标、11个河北省名牌、22个河北省优质产品）2、白沟产业基础雄厚，市场规模庞大，行业聚集度高，具备完整产业链，3大支柱产业（箱包制造、商贸物流、休闲旅游）、4大实体商城、5大创新平台、6位一体生态产业、8大行业（箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸）、14个交易市场，有效承接新区高端高新产业发展，旅游季日均游客五万人，年货物吞吐量达1700万吨，物流总额700亿元；拥有三大物流园区，121家站点，200多条线路运输货物可达全国各地县级以上城市3、白沟产业经济“三高”：市场占有率高、成交额高、对外出口量高；4、项目位于政 府主力发展的区域。白沟镇依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展体形成“两带、两轴、四心、四区”的城市空间布局结构。着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。

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白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城地段：

占据白沟两轴、两心、两片区核心腹地：白沟新城城市主中心、市场聚集区城市副中心核心腹地，北一环与东一环黄金十字，直通荣乌高速新线，核心干道，直通雄安

白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城规划：

1、7.2km白沟新城，高起点，统一规划、统一建设、统一运营。2、六大功能板块：特色会展板块、文化创新板块、设计创意板块、数字贸易板块、时尚娱 乐板块3、四大商业集群：特色会展集群、大创意集群、科技创新集群、数字商务集群4、京雄世贸港定位高端商贸集聚区，突出商贸本底特色，补足雄安新区商贸功能，提升城市形象，力争成为京雄地区重要的高端商贸产业落脚点5、白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区（7km2）则探索和实践雄安新区建设模式的先行引领区

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白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城配套：

1、中国人民对外友好协会对标新区，提供人才交流和培养2、物美超市、优客工场、高力国际、阿里巴巴-1688的产业支撑3、中央公园、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。4、整体招商运营，布局明星企业，带动区域产业升级5、国际贸易港，规划建设保税区，依托海 关物流发达，放眼全球带动发展门户经济6、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·活力谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万㎡综合体，集古董文创园、电商创意园配置规划7、自有商业中心，品质高端，业态丰富，满足社区居民全方位生活需求客户群体：匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业精英；承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居，满足多种客群置业、投资需求

白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城产品：

1、市重点项目，京雄世贸港U领秀城建面25.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）可办理独立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；3、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素

白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城 园区景观：

1、四大设计理念：科技互动景观设计（科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观）、绿色生态景观设计（雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用）、人性关怀景观设计（无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务）、精致独特廊桥设计（轻钢结构、造型飘逸）2、十 八 大景观设计亮点：艺术展示区、艺术互动区、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳骚街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位产品升级及创新：多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思，打造人才中心，共享新区成果。

白沟产业城新-京雄世贸港U领秀城机遇：

"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，雄安新区北大门），占据京津冀区域联动发展先机城市定位：京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城产业定位：环雄安新区的服务业基地、临国际空港的特色商贸中心、文化引领的创新孵化平台辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益

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提升公共服务水平，增强新区承载力、集聚力和吸引力，打造宜居宜业、可持续发展的现代化新城。“新区城市组团式发展、职住均衡、小街区，居民在日常工作、生活之外没有额外沉重负担，不会将大量时间虚耗在路上。”中国城市规划设计研究院规划研究中心主任殷会良说。新区规划了“城市-组团-社区”三级公共服务设施体系，构建社区、邻里、街坊三级生活圈。在建设之初，公共服务设施就是高质量、高水平的，将引进国内外优质教育、和文化等资源。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和多元化住房供应体系。完善多层次住房供给政策和市场调控体制，严控房地产开发，建立严禁投机的长效机制。【亮点之六】交通“快慢结合”：站城一体、窄路密网。

雄【（安）】新区规划充分考虑了方方面面安全因素，灾害和安全问题的监测预警、决策指挥、应急救灾等系统标准高，将成为我国安全城市的典范。《雄【（安）】规划纲要》在构建城市安全和应急防灾体系、水安全、抗震能力、能源供应安全等方面作出周密部署。起步区防洪标准为200年一遇,内涝防治标准为50年一遇。新区将构建完整的城市安全和应急防灾体系，全面提升监测预警、预防救援、应急处置、管理等综合防范能力，确保千年大计万无一失。设立河北雄【（安）】新区，是以同志为核心的作出的一项重大历史略选择，是千年大计、国家大事。亲自谋划、亲自决策、亲自推动，倾注了大量心血，2017年2月23日亲临实地考察并发表重要讲话，多次主持召开会议研究部署并作出重要指示。

垃圾里也有“宝”。按照“减量化、资源化、无害化”的要求，新区全面实施垃圾源头分类减量、分类运输处置，生活垃圾全部无害化处理。节能就是绿色行动，雄【（安）】推行绿色建筑。“不同于一些地方后期改良，雄【（安）】是新城，自带‘绿色基因’。”说，“规划引导选用绿色建材，开发选用具有当地特色的自然建材，以及更高环保认证的建材、旧物利用和废弃物再生的建材。目前，雄【（安）】新区设立后大型建设工程——雄【（安）】市民服务中心主体结构全部完工，8栋单体全部为装配式建筑，楼面板等构件均由工厂预制加工，运至现场直接吊装，节省钢材，减少了建筑垃圾。日出淀泊红胜火，绿色雄【（安）】涌春潮！蓝图变为现实，是一场新的长征。

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