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建筑资质升级是很多建筑企业发展的一个重要的方式和手段。建筑企业通过对资质进行升级，来增强企业的实力和竞争力，赢得更多的竞标机会和承接更大的工程活动。那么，建筑企业办理资质升级需要什么条件呢？企业需要成立满几年后才可以申请建筑资质升级呢？对比 资质转让 ，企业更倾向于哪种方式获取资质？
关于工程勘察、设计、施工、监理企业及代理机构资质申请及年检有关问题的通知 。建办市函[2005]456号 ，各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划会，江苏省、山东省建。新疆生产建设建。有关部门建设司（局），总后基建营房部工程管理局，管理的有关企业 ， 为贯彻落实《许可法》，，规范建设工程企业资质管理工作，现将工程勘察、设计、施工、监理企业及代理机构资质申请及年检的有关问题通知如下 ， 一、根据《许可法》规定，直接实施的工程勘察、设计、施工、监理企业及代理机构资质新设立、升级、增项等许可事项。
一、了解资质升级的条件
首先，建筑资质升级是需要达到资质标准的。建筑资质新办只能从等级开始办理。建筑企业的资质达到了本资质类别上一个级别的资质标准后，才能申请升级。比如，达到了二级的资质标准，二级达到了一级的资质标准等等。资质标准包括企业资质和工程业绩等各方面的。
答“以上”、“不少于”、 “超过”是下限， “以下”、 “不超过”是上限，“以上”、“以下”、“不少于”、“超过”、“不超过”均包含本数，比如标准中的“1000万元以上”是指少为1000万元（含）；标准中的“开挖深度不超过12米的基坑围护工程。”是指可承接开挖深度大为12米（含）的基坑围护工程，12、企业指什么，提供什么材料以便考核，答企业就是企业所有者（即投资方或股东）权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益。其金额为资产减去负债后的余额。即企业年度财务报表中的“所有者权益”，所有者权益包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润等。
二、资质升级的前提
其次，建筑企业申请企业资质升级，需要在安全生产满一年的前提下。我们知道，建筑企业承接工程项目除了需要办理建筑资质，还需要办理安全生产许可证，两者对于建筑企业都很重要，企业的生产经营缺一不可。而且，拿到建筑资质是建筑企业办理安全生产可选择的条件之一，建筑企业只有办理了建筑资质，才能办理安全生产许可证。建筑企业的安全生产满一年，并且达到了资质标准中资质的上一级别的要求时，就可以申请对企业建筑资质进行升级。
三、资质升级考核
资质升级更主要的是考核企业的工程业绩。特别是资质改革后，资质升级渐渐取消了对人员的考核，除了项目负责人，已经不再考核其他人员了。业绩越来越重要，企业如果在工程业绩上达不到要求，资质升级是不能通过的，所以建筑企业要做好业绩备案。
其注册所在地省级住房城乡建设应当在接到事故调查报告或批复后7个工作日内。将事故调查报告或批复以及处理建议上报住房城乡。 根据事故调查报告或批复，应当降低或吊销有关责任企业和注册人员资质资格的，原发证应当在做出处罚决定后7个工作日内。将其证书注销，并向公布，同时在15个工作日内企业或注册人员将资质、书交回。住房城乡负责审批的企业和注册人员资质、书，由其注册所在地省级住房城乡建设负责在规定时间内企业或注册人员交回，并及时将资质、书交住房城乡， 对事故负有责任但未给予降低或吊销资质处罚的企业。
（二）我部按照《施工总承包特级资质标准》（建市[2007]72号）核发的施工总承包特级资质证书以及同时核发的工程设计资质证书。二、换证程序，（一）我部审批的建筑业企业资质换证程序，1．申请换证的企业通过我部网站（）下载安装“企业资质申请受理信息填报”，填写《建筑业企业资质换证申请表》和《建设工程企业资质申请受理信息采集表》（以下分别简称《申请表》、《采集表》），“上报”，同时打印《申请表》和《采集表》并加盖后，按《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡令第22号）第十二条规定的管理权限，分别报企业注册所在地省（自治区、直辖市）住房城乡建设、国有资产管理部门直接的建筑业企业、总后基建营房部工程管理局（以下简称省级）。ujmikol66P
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