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这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房。买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。查看《国有土地使用证》依据我国法律。只有经过出让的土地才能从事房地产开发，开发商在向缴纳一定地价款后。才能国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖，查看《建设工程施工许可证》购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全。是否纳入年度施工计划，买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格，查看《商品房预售许可证》判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件，预售方主体资格要符合要求商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托机构销售。
南浔新黄浦四象府
南浔政务区板块核心地段。
距离区800米，大型商场广宏新天地500米。
金象湖公园一路之隔。五星级酒店私家。
物业公司上海科瑞物业（五星级酒店一起的物业）
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面积高层:-1洋房145，合院180-248.
均价高层11500洋房13000合院21000～28000
首付3成
产权70年住宅
绿化率35%
容积率:1.6
均价12000到13000
梯户一梯两户 两梯四户
装修毛坯
总高18层
物业科瑞物业
面积—95—125平
商业广宏新天地商业综，新浙北购物中心，南方华美达酒店，华润万家超市，吉麦隆超市，会晤一城繁华之心。
南浔区医院，南浔中医院，久安医院，全民健身中心在畔，为家人健康护航。
教育南浔实验幼儿园，湖师附小，浔溪中学（初中），南浔中学（高中），，南浔南方锦绣实验小学（小学，初中，私立），上海外国语大学附属浙江宏达南浔校区，濡染书香气自华。
如果选择退房。作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权。是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房。让开发商按照一定的比例来支付违约金，关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限。以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定。在天内。
目前在售楼书上经常见到的“”也是购房者应当了解的内容，第式 看绿化目前住宅项目的园林设计风格多样。异国风光，欧陆风情等有可能是虚晃几招。这就需要购房者自己用心观察。琢磨了。但是居住有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比，值得注意的是“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。购房者应该了解，一般来讲。规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积，规划建设用地面积指允许建筑的用地范围。
真的那么便宜新黄浦四象府 还要认真物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准，办法。以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外。还要了解物业管理会的成立和职权行使情况。因为它代表购房者的真正利益，第九，资格根据有关规定。在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”。“两书”。“五证”，即计委立项，可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金。拥有产权证)，建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。即要求发展商向住户出具的《住宅书》和《住宅使用说明书》及相应的包修。
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