详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注：人 咨询电话：0731-85579057 微信号：yp941688, yp94168
大众网·海报新闻济南1月3日讯(记者 张稳) 1月2日，济南市发布《关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》，济南将采取盘活闲置存量住房、改建非居住存量房屋、新建租赁住房等多种方式,实现三年新增租赁住房360万平方米,同时将完善租房市场,建立住房租赁综合监管服务平台。3日，济南市住建局发布关于对《关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》的解读，重点解读了新增租赁住房的奖补问题、租赁住房装修改造的问题、执行民用水电气暖价格的问题等。
新建租赁住房项目 高1000元/平方米、改建非居住房屋项目 高600元/平方米
关于新增租赁住房的奖补问题，《实施意见》根据济南市住房租赁市场发展实际，明确了3年试点期间新增租赁住房的奖补标准。新建租赁住房项目 高1000元/平方米、改建非居住房屋项目 高600元/平方米、盘活社会闲置存量住房项目 高180元/平方米，按照“前期就高、后期根据实际情况适当调整”的原则发放奖补资金。对于新建、改建、盘活的新增租赁住房只给予一次奖补。
其中，新建类租赁住房项目，主要指国有住房租赁企业、房地产开发企业以及其他国有或民营企业，在商业商务集聚区、轨道交通站点、科研、产业园区等生产生活便利、租赁住房需求集中区域建设或配建的租赁住房项目。项目奖补资金按照工程进度节点发放，项目主体结构施工至正负零后发放40%，项目主体封顶后发放30%，项目通过综合验收备案并将房源录入市住房租赁综合监管服务平台系统后发放30%。
改建类租赁住房项目，主要是指将用途为办公、商业、旅(宾)馆、厂房、仓储等非居住存量房屋，在消防、结构等方面符合相关规定的前提下，按规定程序审核通过后改建为租赁住房的项目。在项目通过审核认定后发放40%，项目竣工验收合格并投入运营后发放60%。改建非居住存量房屋项目以整栋改建为主，单个改建规模不少于50套(间)，不足50套(间)的项目，，不享受奖补。
盘活类租赁住房项目，是指住房租赁企业以收购、长期租用、受托经营等方式盘活筹集闲置住房用作租赁住房的项目。企业对实施装修改造的盘活房源(累计新增50套(间)及以上，总面积不低于3000平方米)，经区(管委会)住建部门验收并在市住房租赁综合监管服务平台发布房源信息后可申请奖补。
申请奖补资金的租赁住房项目面积、套数等信息，以市、区(管委会)住建部门审核后录入市住房租赁综合监管服务平台的数据为准。
客厅、餐厅不得隔断出租，改建后的租赁住房水、电、气、暖执行民用价格标准
《实施意见》要求，住房租赁试点工作从2019年7月至2021年12月底。盘活闲置存量住房时间节点：2019年7月1日至2021年12月31日内住房租赁企业与出租人签订委托合同的房源。新建租赁住房和改建非居住存量房屋时间节点：2019年7月1日至2021年12月31日内开工建设的项目。以上时间范围内的新增租赁住房可申请奖补资金。
盘活的闲置存量住房，持续运营期由住房租赁企业与房屋所有权人协商确定，原则上不低于3年，单次租赁期限原则上应不短于180天;新建租赁住房和改建类租赁住房，持续运营期不少于10年，单次租赁期限原则上应不短于180天，不超过20年，严禁“以租代售”。
成套住宅装修改造，应保持原房屋的空间布局结构，客厅、餐厅不得隔断出租，厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。不得将原设计的房间分割、搭建后出租，不得按床位出租。已改变原有房屋空间布局的租赁住房，住房租赁企业及个人出租人应在《实施意见》公布之日起3个月内恢复房屋原空间布局。未按要求执行的，按照住建部《商品房屋租赁管理办法》第二十二条的规定予以处罚。
为培育和发展住房租赁市场，鼓励住房租赁企业将社会闲置或利用率低的办公、商业、旅(宾)馆、厂房、仓储等非居住存量房屋整栋改建为租赁住房，并纳入市住房租赁综合监管服务平台统一管理，用于长期租赁，以增加租赁住房供给，改建后的租赁住房水、电、气、暖执行民用价格标准。用于旅游度假需求的民宿、酒店等，个人购置的非居住用地内的成套房屋或大空间商业建筑，不执行民用水电气暖价格。
住房租赁企业和房地产经纪机构须在市住房租赁综合监管服务平台()进行登记备案;对参与试点的项目通过监管服务平台进行全过程管理;为住房租赁企业、房地产经纪机构提供房源信息核验、发布及合同网签备案等服务;实现与教育、公安、市场监管、住房公积金、银行等部门的信息共享，为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务。
原标题：济南新增租赁住房咋装修改造、水电气暖咋收费？官方解读来了
荥经空调维修培训学校，荥经空调维修培训班，荥经空调维修学校，荥经学空调维修的学校，荥经空调维修培训哪里好，荥经空调维修培训学校，荥经空调维修短期培训班，荥经空调维修培训学校地址，荥经学空调维修培训，荥经空调维修培训哪里好，荥经空调维修培训班，荥经空调维修技术培训.(编辑:hnygdzxx888)
(整理：荥经空调维修培训学校)
湖南阳光电子学校教学特色
