与大、中城市之居民小区相比，目前城镇住宅小区没有高楼大厦，没有需设置电梯，也没有集中空调。一般来讲，房地产开发商只考虑盖房子，不考虑开发公共事业，如学校、商场等。所以，城镇住宅小区仅有住宅用电，负荷预测较为简单。

　　2　住宅用电之预测

(1)需用系数法：

小区内之住宅面积可分为三类：60m2以下之为小型，60～100m2为中型，100m2以上为大型。随着人们生活水平之提高，家用电器逐渐增多，特别是空调、热水器、电磁灶或微波炉等大功率家用电器进入普通家庭，家庭用电由原来纯照明向多功能方向发展。一般小型住宅之设备容量为：照明用电容量300W；娱乐用电容量(包括电视机、VCD或DVD、音响、电脑等)900W；卫生间用电容量(包括洗衣机、热水器、排风扇等)3500W；厨房用电容量(包括电饭煲、电热开水器、电冰箱、排风扇等)3500W；空调用电容量为1500W，合计用电容量8400W。中型住宅之居民，除照明用电容量外，还要增加空调、电视机，用电容量将增加1950W，总容量为10350W，约为小型住宅之1.25倍。大型住宅之居民因为经济条件宽裕，一般为双卫生间，用电容量将大幅增加，约为小型住宅之2.5倍。据统计，居民用电之 大负荷出现在夏季19～22时间段，这时用电负荷约3800W，是用电设备容量之45%，所以取需用系数为0.45。小型住宅之计算负荷取3800W，中型住宅取4750W，大型住宅取9500W。

(2)单位面积法：

据有关资料介绍，新建住宅内居民用电按建筑面积40W/m2负荷密度选择，大城市为60～80W/m2。本文取50W/m2，即小型住宅之计算负荷为3000W；中型住宅5000W；大型住宅10000W。

　　3　变压器之选择

(1)同时系数：

住宅小区内居民由于作息时间不同，同时系数小些。取同时系数一般为：50户以下0.55，50～100户0.45，100户～200户0.40，200户以上0.35。

(2)变压器容量：

城镇住宅小区一般范围较小，供电变压器一般不考虑环网和双电源。根据小容量多布点之原则，单台变压器之容量不宜超过315kVA。

由于居民用电基本没有没有功补偿，故取负荷功率因数cosφ＝0.7。

(3)举例：

在一住宅区有100户，其中，大型为20套，中型为50套，小型为30套，确定变压器容量为多大？

用需用系数法计算小区之负荷为541.5kW；用单位面积法计算小区之负荷为540kW，两者基本一致，取541.5kW为小区之计算负荷。如cosφ＝0.8--0.9，变压器之容量需为四百多kVA，可选用500KVA变压器。