巴彦木工培训学校,深度分析不再建设封闭住宅小区背后的利与弊

湖南阳光木工培训学校【巴彦木工培训技术栏目】为您详细介绍与深度分析不再建设封闭住宅小区背后的利与弊相关的知识,不再建设封闭住宅小区的消息一出让不少人的担心也多了起来,和封闭的小区不同,非封闭住宅没有小区原本的安保,停车场的问题该如何解决呢?下面我们就来和您一起具体的说说这些您关注的问题吧~ 不再建设封闭住宅小区 《中共中央国务院关于进一步加强城市规

当前位置:主页 > 木工 >

深度分析不再建设封闭住宅小区背后的利与弊

深度分析不再建设封闭住宅小区背后的利与弊
巴彦木工培训学校深度分析不再建设封闭住宅小区背后的利与弊】

  不再建设封闭住宅小区的消息一出让不少人的担心也多了起来,和封闭的小区不同,非封闭住宅没有小区原本的安保,停车场的问题该如何解决呢?下面我们就来和您一起具体的说说这些您关注的问题吧~

  不再建设封闭住宅小区

  《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指明:新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

  为何要求不再建设封闭住宅小区?

  将一座城市比作人体,主次干道、内环路之类的环线就是人体的主动脉,各个小区就是内脏、肌肉等器官。如果所有器官都只有内在血液循环,而没有毛细血管与主动脉形成共同循环,后果会怎样呢?其实,打破小区围墙,一方面是加强了城市交通的“血液循环”,另一方面也是社区与社会的进一步沟通。

  安保难度会增大

  其实,封闭式住宅小区的建设和管理有“国标”,对人防、物防、技防有一系列的要求。这几年温州社会治安得到很大改善,其中一个重要环节就是实行小区封闭式管理。

  可以试想一下,在封闭式小区里,一户居民家中遭窃,小区开放的出口都有保安把守、监控显示。盗贼无论是潜逃或者搬运赃物,都逃不过保安在出口处站岗的法眼。而如果小区没了“铁围墙”,每条道路都成了出口,现有保安人手无法蹲守每个出口,那么盗贼就能轻易脱身,小区安保质量也大打折扣。

  因此,无论是不再建封闭式小区或打开封闭小区的大门,会增加社会治安管理的难度。

  停车难题谁来解?

  如果要求已经封闭的小区打开大门,估计住户们都会反对。因为这样一来,开放的不单单是小区的道路,外来车辆同时也会占用小区业主的停车位,给小区停车管理带来难题。所以开放已经封闭的小区,我觉得不可取,除非市区停车难已经不再是难题。

  属于业主的小区道路 开放可要求给予补偿

  《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》里的这项要求跟《物权法》确实有些抵触。特别是《物权法》第73条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  市民购买封闭小区的房子时,如果房子的公摊面积中包含了小区的道路、绿地和公用设施,那么国家要求小区开放道路,就侵犯了业主的合法权益,因此国家应当给予小区居民适当的补偿。而新建的小区如果道路对外开放,道路的面积也不应该计算在居民购房公摊面积之内。

深度分析不再建设封闭住宅小区背后的利与弊-巴彦木工培训学校
深度分析不再建设封闭住宅小区背后的利与弊

相关文章阅读