和2016年12月份相比,2017年的北京二手房销量有所回升,和新出台的政策有关,和人们的需求也是有很大关系的,下面我们就来和您一起具体的分享下北京二手房行情的情况吧~
2017年第2周北京二手房库存量
2017年第2周(1月2日-8日)北京二手房每日新发布房源数分别为0、3319、30、41、65、0、0套,共计3455套;北京二手房每日新发布住宅房源数分别为0、2722、30、41、63、0、0套,共计2856套。
截止1月8日,北京二手房可售房源套数为17034套,其中可售住宅套数14589套,2017年伊始,二手房库存较2016年末有所减少。
2017年第2周北京二手房及二手住宅网签量走势
2017年第2周(1月2日-8日),北京二手房每日分别网签32、505、801、1115、966、84、98套,共计3601套,日均签约514套;北京二手住宅每日分别网签18、366、637、914、812、70、86套,共计2903套,日均签约415套。
就4个工作日来看,日网签高位为1115套,日网签低值则仅505套,工作日平均每天网签约847套,较前一周明显回落。
市场的成交意愿下滑趋势主要体现在2017年1月2日的32套网签低值上,而市场回温的力量则主要体现在1月5日的1115套网签上。持续的调控下,“观望”和“惜售”依然是楼市的主要基调。成交意愿的下滑表现在银行房贷新利率的执行,85折利率没有了,不少购房者望而却步,继续观望。
总体来看,2017年第2周(1月2日-8日),北京二手房网签3601套,北京二手住宅网签2903套,住宅占整体网签套数的80.6%。北京二手房网签建筑面积333307.5平,北京二手住宅网签建筑面积265723.14平,住宅占整体网签建筑面积的79.7%。
2016年是北京二手市场创纪录的一年,也是走向新一轮调控周期的一年。2017年楼市调控只会从严,不可能放松,“量价齐跌”将是2017年北京二手房市场的大趋势。
有业内人士认为,随着市场降温,二手房房价回落,部分二手房业主将房源由售转租,等待市场回暖。受此影响,租赁市场上可供出租的房源将明显增多,租赁交易规模在进一步扩大的同时,租金价格涨幅也将回落。
2017年第2周北京二手房热度情况
地铁线路热度
2017年第2周(1月2日-8日),10号线、6号线的搜索量占比依次为12.31%、10.58%,8号线搜索占比7.35%,位列第三,为热门地铁线路。
10号线是北京地铁第二条环线,链接中心城西北、东南方向的对角线功能,是网络线中的骨架线路,有效缓解三环的地面交通压力,推动市区东南、西部公交一体化进程。
6号线横贯北京市区东西向,连接东部通州新城运河商务区、定福庄边缘集团、常营、定福庄等居住区和CBD、金融街以及内城商业区。在两条线路沿线居住,无论工作还是平日出行都十分便利,又巧妙避开来京旅游人群热门站点。
剖析2017年北京二手房行情-汶川木工培训学校