喜德木工培训学校,浅析珠海重启限购令 2017年珠海买房新政策

　　2016珠海重启了限购政策，重启限购政策后对珠海买房有什么样的影响呢？2017年在珠海买房的 新政策是什么样的呢？一起来具体的看看吧~

　　珠海限购政策2016 新解读

　　珠海市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》。自即日起，珠海市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：

　　1．拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；

　　2．拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

　　3．无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　实施限购措施城市首次购房和首套房 低首付款比例不低于30%，二套房 低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：

　　1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策， 低首付款比例不低于30%；

　　2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的 低首付款比例不低于30%；

　　3．居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的 低首付款比例不低于40%；

　　4．对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　限购令来得很是时候

　　珠海有无必要重启限购令？调查结果显示，51.56%的受访者认为，这一次限购令的出台，对珠海楼市而言，就像一场及时雨，来得很是时候。其中还有23.44%的受访者表示这一次的双限过于严格，限制了部分受访者的需求。值得一提的是，也有25%的受访者表示无所谓。“这一类的受访者或许已经有房子，不再考虑置业问题，也有可能是准备买144以上的大户型，所以这一次限购令对他们来说并没有什么太大的影响。”珠海房天下指出。

　　2016年以来，珠海楼价上涨速度较快。来自中国指数研究院的数据显示，截至限购令出台前，9月份珠海楼价18988元/平方米，涨幅5.95%，涨幅排名全国第五，已经超过广州的18742元/平方米。这意味着在广东省内，珠海成为除了深圳以外楼价第二高的城市。去年同期，珠海楼价为13525元/平方米，这意味着，一年的时间里，珠海楼价同比上涨了40.3%。随着限购令出台，表明了珠海政府促进房地产业良好发展的决心。重拳出击之下，72.92%的受访者表示，此次限购令会对抑制房价增长产生影响。

　　2017年珠海个人住房公积金贷款政策及材料必备材料：

　　(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办银行领取);

　　(2)个人住房公积金存折(补登到 新六个月缴存记录);

　　(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;

　　(4)婚姻状况证明;

　　(5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查，用于委托扣款);

　　(6)收入证明;

　　(7)房地产登记中心开具的房产套数证明;

　　(8)资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。根据情况，相对应须提交的材料：一手房(1)经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份(2)已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)。