宣化木工培训学校,趣谈合肥取消限购 2017年合肥房价预测

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趣谈合肥取消限购 2017年合肥房价预测

趣谈合肥取消限购 2017年合肥房价预测
宣化木工培训学校趣谈合肥取消限购 2017年合肥房价预测】

  虽然合肥现在取消了限购,但是房产契税政策却也在继续的执行当中,下面我们就来和您一起分享下合肥取消限购政策后,2017年合肥的买房情况吧~

  合肥取消限购

  合肥市宣布取消市内四区楼市限购政策当晚,浙江省金华市住房和城乡委员会在其官网正式发布《关于市区暂停执行住房限购政策的通知》,即日起暂停执行2011年起推出的市区住房限购政策。

  据统计,至此,全国47个限购城市中,已有15个城市官方确认取消限购,包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华。另有12个城市仍在坚守限购,包括上海、北京、深圳、台州、大连、哈尔滨、佛山、舟山、兰州、银川、永康、太原。其他限购城市虽然没有官方口径,但在实际执行中,已悄然放开限购。

  谈到限购就不得不提到限贷的问题。分析人士表示,其实限购政策并不是影响楼市的主要因素,限贷才是。限贷影响的主流人群是刚需购买者。

  2016-2017年合肥购房契税新政策如下

  一、卖方需要缴纳的税费:

  出售2年以下住房:征收营业税、个人所得税

  所需材料:卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

  出售满2年不满5年的住房:免征营业税,征收个人所得税

  所需材料:卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

  出售5年以上*住房:免征营业税和个人所得税

  卖方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

  出售5年以上非*住房:免征营业税,证个人所得税

  所需材料:卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

  二、买方需要缴纳的税费:

  购买家庭*住房:住房面积小于或等于90平米,缴纳1%契税;住房面积大于90平米,缴纳1.5%契税

  所需材料:买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》

  购买家庭*套改善性住房:住房面积小于或等于90平米,缴纳1%契税;住房面积大于90平米,缴纳2%契税

  所需材料:买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》

  购买家庭第三套及以上住房:均按照4%缴纳契税

  所需材料:买方身份证原件和复印件、填写承诺书

  三、查询家庭*及二套住房:

  查询流程:

  1、窗口开具《家庭住房情况查询申请表》,填验;2、窗口人员盖章;3、持申请表到房产部门查询

  所需材料:

  已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及18周岁以下未成年子女)结婚证、房产证复印件

  达到法定结婚年龄未婚:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件

  离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件

  丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件

  关于2017年合肥楼市的四大猜想

  1、房价不会大起大落,可能会跌,但幅度不会很大。至于大涨的可能性微乎其微。

  2、二手房房价的调整在所难免。

  3、需求会暂时性的减少,但仅仅也就是暂时性的。

  4、房贷低息时代可能一去不返。

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