现在乌鲁木齐市已经正式解除了房子的限购,不少人的买房热情又重新燃起了,下面我们就来一起看看2017年乌鲁木齐买房政策的情况吧~
乌鲁木齐市正式解除限购
●乌鲁木齐市将不再查询家庭拥有住房情况。
●非乌鲁木齐市户籍购房者取消提交社保、个人所得税证明等限制。
根据日前乌鲁木齐市下发的《关于促进我市房地产市场平衡健康发展的介绍》文件要求,乌鲁木齐市房产管理部门下发公告,取消了已实施4年的个人住房限购政策以及商品住房销售价格备案政策。乌鲁木齐市将不再查询家庭拥有住房情况,非乌鲁木齐市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制,这意味着乌鲁木齐市正式解除限购。
2016-2017年乌鲁木齐农村户口买房补贴政策,农村户口买房免契税
根据公安部门对户口的分类,只有农业户口和非农业户口两种,后来,非农业户口被说成城镇户口或城市户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消"农业户口"和"非农业户口"的地区,与"城镇居民户口"相对应的户口类型。界定为农村户口,需同时具备以下条件:现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。
乌鲁木齐房产契税退税政策
6月23日,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布2016年首府房产契税财政补贴说明。如下:
住宅
含新房及二手房住宅
购买时间:2016年3月1日至12月31日期间购买
申报时间:2016年8月1日至2017年3月31日
申报时间:全额补贴
非住宅
含新房及二手房非住宅
购买时间:2016年3月1日至9月30日期间购买
申报时间:2016年8月1日至12月31日
申报时间:超过契税税率1%部分由财政资金补贴。
申报所需材料及办理地点
新建商品房
1、契税补贴申请表;
2、申请人身份证原件及复印件;
3、商品房网签合同;
4、契税完税凭证原件及复印件;
5、申请人本人雪莲银行卡原件及复印件。
二手房
1、契税补贴申请表;
2、申请人身份证原件及复印件;
3、房屋权属证书原件及复印件;
4、契税完税凭证原件及复印件;
5、申请人本人雪莲银行卡原件及复印件。
契税减免条件
一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。
浅谈2017年乌鲁木齐买房政策解读-赣州木工培训学校