孟州木工培训学校,分享小高层公摊面积

　    高层建筑越来越多的今天，让小高层的需求也是越来越多。现在的人们追求高品质住宅意识在不断的提高，小高层是未来发展趋势之一。一起来看看小高层公摊面积的情况吧~

　　小高层公摊面积

　　在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

　　公摊面积包含电梯井、管道井、变电室、垃圾道、楼梯间、过道、地下室、值班警卫室、公共门厅等整栋楼服务的公共区与管理用房的建筑面积，按照水平面投影面积计算。

　　公摊面积计算方法：

　　各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

　　普通住宅的一般公摊比例：

　　多层：8%—15%

　　小高层：10%—20%

　　高层：15%—30%

　　小高层得房率

　　房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是 高的，小高层的次之，高层的得房率相对是 低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。

　　小高层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。小高层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比，得房率不是越高越好，一般小高层得房率85%-88%之间 舒适。

　　其实想要更方便生活的话，选小高层还是不错的，停电了自己不行也能下楼，楼高也能看到远处的一些风景。小高层公摊面积在楼房中算是居中，没有高层公摊面积多。总之，购房者在购房时一定要问清楚房子的得房率，不要自己花了血汗钱，便宜了开发商。