湘乡木工培训学校,这是怎么回事-税费自理价是什么

　　税费自理价这个词在二手房的交易中见的比较多，很多第一次买卖二手房的业主对此还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起分享下税费自理价是什么吧~

　　税费自理价

　　指的是房产交易中双方需各自承担向成交该套房屋所在地的房地产交易中心缴纳的税种及交易费用。

　　因为在现在房屋买卖过程中,出售方和买受方都会有各自需要缴纳的税费,如出售方需要缴纳营业税,个人所得税,而买受方需要缴纳契税,房产税(具体所需缴纳的税种和税率视具体情况而定)。所以税费自理是指,在房屋买卖过程中出售方和买受方谈定的房屋价格。出售方支付自己该承担的税费,买受方承自己应该承担的税费,不需要再为对方承担任何税费。

　　买方的购房支出=合同成交价+买方承担的各项税费+买方承担的中介费

　　卖方所得款项=合同成交价-卖方承担的各项税费-卖方承担的中介费

　　房东到手价

　　所谓房东到手价,就是购房者买一套房子,房东不付任何费用,所有的税费和中介费都要购房者出。买方的购房支出=合同成交价+买方承担的各项税费+卖方承担的各项税费+买方承担的中介费+卖方承担的中介费

　　税费自理价格如何计算：

　　如果房子价格是：50万元，税费自理，交钱如下：契税：50万*1%=5000元中介费：50万*1%=5000元交易手续费：面积*2.5元/平米=？印花税：5元登记费：80元配图费：25元以上，全部相加，就是您应该付的全部钱款。