个人住房商业贷款利率每个银行的情况都是多少呢？个人住房商业贷款的流程是什么呢？我们需要准备哪些资料呢？一起来具体的看看吧~
个人住房商业贷款利率
贷款期限（年）
年利率（%）
还款总额
利息负担总和
月均还款额
1
4.35
10435.00
435.00
一次还本付息
2
4.75
10502.28
502.28
437.60
3
4.75
10749.16
749.16
298.59
4
4.75
10999.78
999.78
229.16
5
4.75
11254.15
1254.15
187.57
6
4.90
11562.18
1562.18
160.59
7
4.90
11833.05
1833.05
140.87
8
4.90
12107.87
2107.87
126.12
9
4.90
12386.62
2386.62
114.69
10
4.90
12669.29
2669.29
105.58
11
4.90
12955.85
2955.85
98.15
12
4.90
13246.30
3246.30
91.99
13
4.90
13540.60
3540.60
86.80
14
4.90
13838.74
3838.74
82.37
15
4.90
14140.70
4140.70
78.56
16
4.90
14446.43
4446.43
75.24
17
4.90
14755.93
4755.93
72.33
18
4.90
15069.15
5069.15
69.76
19
4.90
15386.07
5386.07
67.48
20
4.90
15706.66
5706.66
65.44
21
4.90
16030.88
6030.88
63.61
22
4.90
16358.69
6358.69
61.96
23
4.90
16690.07
6690.07
60.47
24
4.90
17024.97
7024.97
59.11
25
4.90
17363.36
7363.36
57.88
26
4.90
17705.19
7705.19
56.75
27
4.90
18050.43
8050.43
55.71
28
4.90
18399.03
8399.03
54.76
29
4.90
18750.96
8750.96
53.88
30
4.90
19106.16
9106.16
53.07
人住房商业性贷款平均利率
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
人住房商业性贷款办理流程
第一步：签约纳税
签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步：预售登记
这一步一般由开发商****。
第三步：开始贷款。提交申请时，置业者必须提供以下资料
1.身份证
2.户口簿
3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份)
4.结婚证
5.学历证书
6.单位法人或私营企业营业执照副本
7.职业收入证明、兼职收入证明
8.《乌鲁木齐市内销商品房预售契约(买卖合同)》
9.首付款凭证
10.《外省市个人在乌购房批准通知单》(限外省市置业者，原件、复印件3份)
必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。
第四步：填写申请资料
贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体#*括：
1.《个人住房贷款借款申请表》5份
2.《个人住房贷款借款合同》讲解
3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份
4.《授权委托书》2份
5.《承诺书》1份
6.《谈话记录》1份
前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。
第五步：律师审核资料，转交银行
第六步：签订贷款相关合同
银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：
1.《个人住房贷款借款合同》5份
2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份
3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份
4.《印签卡片》1份
5.《电子货币卡申请表》1份
6.《代扣还款委托书》1份
7.《储蓄存款凭条》1份
需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元)，所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。
第七步：贷款申请人按月还款
房地产开发商合作的个人住房商业性贷款
如果您购买的住房属于房地产开发商与建行有关支行签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘，可以向该支行申请个人住房商业性贷款。
湖南阳光木工培训学校,常年面向桂东地区招生,零基础实战教学,小班授课,教学质量更有保证,全程创业指导。25年木工技术沉淀,80%实操+20%理论,实战+实例+实践的教学方法授课.为桂东地区的木工学员提供广阔的就业机会。-桂东木工培训学校