湖南岳阳湘阴县建设工程规划许可证办理条件
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证/件。规划许可证的审批过程是施工图阶段的总平面图的审核过程，明确了外檐材料及颜色、楼层高度、绿化率、容积率、建筑面积、规划停车位数量等等多项规划指标，是规划指标的终版本，在后续建设过程中，满足报规的指标方可进行规划验收以及竣工验收。超建、扩建、新建等如未报规，则属于违章建筑。
湖南岳阳湘阴县建设工程规划许可证办理条件反正我个人没有探寻出这个建设工程规划许可证到底有什么好处，不过确实我们从当前的《城乡规划法》法律法规环境下是很难理解当时的一些问题。再来说目前正副本制度还需要么？我从一些里看到很多地方的规划取消了正副本制度，文件一般都这样写道“为进一步规范行政行为，违法建设的生存空间，我局果断取消建设工程规划许可证正副本制度”。合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：补发申请及法人委托书；建设单位组织机构代码复印件；刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
需取得建设工程规划许可证方可办理的手续有：规划验收、消防设计审核、消防验收、施工许可证、发布施工招标公告、竣工验收备案等等。根据个人办理经验，建设工程规划许可证分类：桩基部位证、工程规划许可证、工程规划许可证（维修）。这里主要解释一下桩基部位证：桩基部位证是规划部门认可建设单位进行桩基施工的凭证，主要是由于建设单位着急开工，但是除了建筑专业，结构、水暖电等专业图纸尚未出齐，为了保证桩基专业承包先行进场施工而办理的规划许可证。
湖南岳阳湘阴县建设工程规划许可证办理条件先来说正副本制度的背景：这个制度不知道哪个规划管理局首创，我已经看到了1999年的浙江的文件，2002年江苏的文件，然后被作为经验推广到全国各地，甚至是首都北京市规划委员会的网站上也于2002年7月对其做了相应介绍。
工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：变更事项书面申请及法人委托书；原施工许可证正本、副本原件；《建筑工程施工许可申请表》；已变更的建筑工程规划许可证；在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
建设用地规划许可证是部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，并在规划区内或按照城乡总体规划建设，依法核发的法律凭证、准建手续。建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部是到所在辖区居委会，申请填写《拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）或（原址建房同意书）》后，经过城乡消防、规划部门受理审结，对社会生产生活均无影响，无不良严重违法记录，签字同意，可在规划区内或按照《城乡总体规划》有序建设，超过三层以上的要有政策性手续，依法核发的准建手续、法律凭证。
湖南岳阳湘阴县建设工程规划许可证办理条件所以，在经过批评教育和按照执法程序处理后，给予补办规划审批手续，就顺理成章了。这是我们给予补办建设工程规划许可证的法律基础。当然，你可以说我这是“欺负”不学法律的外行人。在城市建设发展低水平的阶段和地方，补办规划许可证本身实际上也具有一定的惩戒性。过去我们将违法行为的焦点定位在“建设”的行为上，将未取得建设工程规划许可或者违反建设工程规划许可的规定概括为“违法”，用以修饰“建设”的行为，从而形成“违法的建设行为”。在此基础上，根据违法建设的行为结果对规划影响的程度，形成了拆除或没收、罚款和隐含的未规定作何处罚的三种处置形态。
那么具体的实质是为什么要取消呢？因为：逐步规范了规划专业的施工图审查工作；逐步完善了建设工程的批后管理，特别是在放线验线；强化了建设工程的全过程监督检查；特别严格了规划竣工核实、竣工验收。这里主要解释一下桩基部位证：桩基部位证是规划部门认可建设单位进行桩基施工的凭证，主要是由于建设单位着急开工，但是除了建筑专业，结构、水暖电等专业图纸尚未出齐，为了保证桩基专业承包先行进场施工而办理的规划许可证。
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